Husband and expectant wife watching TV in living room

Préstamos Para Vivienda

Comprar una casa puede ser atemorizante. Para la mayoría de nosotros será la mayor compra de nuestra vida. Sus amigos en el Central National Bank entienden esto y podemos ayudarlo.

CNB ofrece una variedad de formas de financiar viviendas ocupadas por sus propietarios:
  • Compra
  • Construcción
  • Mejoras de la vivienda
  • Consolidación

Para obtener una guía que puede imprimirse y una lista de verificación del proceso de solicitud, consulte nuestra Guía de solicitud para bienes raíces.
Para obtener más información, comuníquese con un oficial de préstamos en la sucursal de CNB más cercana o por correo electrónico.

Esta práctica lista de verificación ha sido diseñada para ayudar a simplificar el proceso de solicitud de préstamos hipotecarios.


La siguiente es una lista de verificación de:
  1. Documentos para adjuntar con todas las solicitudes
  2. Documentos necesarios si trabaja por cuenta propia
  3. Documentos necesarios si está construyendo una nueva casa


RELACIÓN PRÉSTAMO/DEUDA:
  • 28% del ingreso bruto para el pago de la vivienda
  • 38% del ingreso bruto para el servicio total mensual de la deuda


TODOS LOS SOLICITANTES DE PRÉSTAMOS DEBERÁN PROPORCIONAR LA SIGUIENTE INFORMACIÓN EN LA SOLICITUD DE PRÉSTAMO:
  • Nombre y dirección de los empleadores de los últimos cinco años
  • Originales más recientes de los recibos de sueldo
  • Nombre, dirección y número de teléfono del propietario (o propietarios) del inmueble donde vive de los últimos cinco años
  • Nombre del prestamista, dirección y número de cuenta en su vivienda actual


La lista de todas las deudas para cada uno, incluyendo:
  • El número de cuenta
  • Dirección del banco
  • Saldo actual
  • Tipo de cuenta
  • Copia de identidad con foto (licencia de conducir, etc.)
  • Copia de las tarjetas de la Seguridad Social
  • Tasa de solicitud de tasación e informe crediticio
  • Seguro Social o verificación de ingresos de jubilación


Prueba de disposición del hogar actual, proporcionar:
  • Contrato de puesta en venta, oferta y cuenta
  • Estado final (Hud I)
  • Sentencia de divorcio y copia del registro de manutención de menores (si corresponde)
  • Declaraciones de impuestos de los últimos tres años


EL PROPIETARIO, VENDEDOR O AGENTE TAMBIÉN DEBE TRAER LO SIGUIENTE:
  • Contrato inmobiliario (oferta y aceptación)
  • Copia verificada de la descripción legal (escritura de propiedad)
  • Dirección correcta de la propiedad (incluso si es rural)
  • Monto de impuestos corrientes
  • Una cotización de seguro contra riesgos (propietarios)
  • Tamaño del lote y fecha en que se construyó la casa
  • Dirección y número de teléfono del vendedor
  • Nombre y número de teléfono del ocupante
  • Historial de los documentos de la propiedad (abstract location) o copia de póliza de título reciente
  • Prestamista actual, número de cuenta y tipo de préstamo


REQUISITOS DE DOCUMENTACIÓN ADICIONALES PARA PERSONAS QUE TRABAJAN POR CUENTA PROPIA:
  • Las declaraciones de impuestos personales de los últimos tres años, firmadas
  • Cuenta de pérdidas y ganancias del año a la fecha, preparadas y firmadas por un contador
  • Balance actual (estado financiero) preparado y firmado por un contador
ADEMÁS, si usted es un accionista principal en una corporación o un socio en una sociedad, necesitará:
  • Las declaraciones de impuestos de los últimos tres años para los informes de la corporación o la sociedad
  • Estado de pérdidas y ganancias de la corporación, a la fecha
  • Copia del acta de la corporación que autoriza el salario


REQUISITOS ESPECIALES PARA TRABAJADORES POR CUENTA PROPIA:
  • Todas las declaraciones de impuestos deben estar firmadas por el contribuyente.
  • Todos los balances, declaraciones de pérdidas y ganancias y otros documentos financieros deben ser preparados y firmados por un contador
  • Todos los datos financieros deben estar detallados, detallando los pasivos, gastos y fuentes de ingresos individuales


SE CONSIDERA QUE USTED TRABAJA POR CUENTA PROPIA SI:
  • No se deducen impuestos de retención federales de sus ganancias o
  • Usted es un accionista principal en una corporación o un socio en una sociedad legal, incluso si está cobrando un salario


SI ES UNA REFINANCIACIÓN, LOS DOCUMENTOS SERÍAN ÚTILES:
  • Paquete de préstamo del cierre del préstamo anterior
  • Declaración actualizada más reciente del prestamista actual
  • Copia de la póliza de seguro
  • Política con respecto a termitas


SI PLANEA CONSTRUIR UNA NUEVA CASA, LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS LE AYUDARÁN A REALIZAR LA SOLICITUD PARA LA CONSTRUCCIÓN PROPUESTA:
  • CONJUNTO DE PLANOS, INCLUYENDO:
  • Descripción de los materiales
  • Contrato detallado entre comprador y constructor
  • Desglose de costos completo
  • Aprobación del Departamento de Salud sobre fosa séptica y pozo propuestos